Kapitál Inditexu směřuje do nemovitostí

Amancio Ortega, zakladatel společnosti Inditex, podle časopisu Forbes spravuje prostřednictvím své holdingové společnosti Pontegadea realitní portfolio v hodnotě přibližně 20 miliard eur.

Pontegadea, vedená generálním ředitelem Robertem Cibeirou, reinvestuje významnou část dividend, které Ortega získává od galicijského textilního nadnárodního koncernu, do pronajatých nemovitostí generujících příjem.

Podle žebříčku, který Forbes sestavil v dubnu tohoto roku, je tento podnikatel největším soukromým vlastníkem nemovitostí na světě a předstihl tak developery, jako jsou Australan Harry Triguboff a Američan Donald Bren. Časopis tehdy ocenil jeho portfolio na přibližně 25 miliard dolarů, rozložené do více než 200 nemovitostí ve třinácti zemích.

Skupina se sídlem v La Coruñi soustředí svá nájemní aktiva do prémiových kancelářských budov, logistických center a hotelů. USA zůstávají jejím hlavním trhem co do počtu nemovitostí a příjmů z pronájmu, a to i přes silné tempo akvizic v Evropě v posledních dvou letech.

Ocenění bylo revidováno směrem nahoru oproti dubnovému odhadu Forbesu, protože holdingová společnost pokračovala v nákupech. Mezi její poslední transakce patří největší chlazené logistické centrum pro společnost Lactalis v Kanadě, které se nachází v Oshawě v Ontariu, za přibližně 115 milionů eur. Dále získala logistický sklad v nizozemském Sevenumu, pronajatý společnostem Tommy Hilfiger a Calvin Klein – obě jsou součástí skupiny PVH – za 132 milionů eur.

Společnost Pontegadea navíc vede exkluzivní jednání o koupi pařížského kancelářského komplexu Capital 8 od společnosti Invesco. Podle agentury Bloomberg by tato transakce mohla dosáhnout 850 milionů eur a jednalo by se o největší prodej kancelářských prostor v Evropě od roku 2022. Forbes v dubnu spočítal, že Ortega za 25 let od vstupu Inditexu na burzu v roce 2001 investoval do nemovitostí 24 miliard dolarů, přičemž získal 216 nemovitostí a prodal jich pouhých deset.

Poslední oficiální ocenění portfolia, zveřejněné prostřednictvím účetnictví holdingové společnosti, odpovídá konci roku 2024, kdy jej nezávislí odborníci stanovili na téměř 19 miliard eur.

Tento článek byl přeložen do češtiny pomocí nástroje AI.

FashionUnited využívá jazykovou technologii AI k širšímu zpřístupnění zpráv a informací pro profesionály v módním průmyslu po celém světě. Ačkoli usilujeme o přesnost, překlady pomocí AI se neustále zlepšují a nemusí být zatím bezchybné. Pokud máte zpětnou vazbu nebo otázky týkající se tohoto procesu, kontaktujte nás na info@fashionunited.com.